ООО РомановЪ недвижимость | |||||||||
Профессиональная область | |||||||||
| Риэлторские услуги - аренда, купля, обмен, продажа недвижимости | |||||||||
Контактная информация | |||||||||
| г. Ставрополь, Доваторцев, д. 30б | |||||||||
| |||||||||
| +7-968-268-1368 Александра | |||||||||
| romanov.stv@bk.ru | |||||||||
| Мы оказываем целый комплекс услуг, направленных на юридически безопасное и выгодное совершение сделок с недвижимостью, а именно: 1. Консультационные и аналитические услуги Консультация по рынку недвижимости: мы предоставляем актуальную информацию о ценах, спросе и предложении в конкретном районе, типе жилья (новостройки, вторичный рынок). Оценка рыночной стоимости объекта: Помогаем определить реальную, а не желаемую цену для продажи или покупки, основываясь на анализе аналогичных предложений (сравнительный анализ). Юридическая консультация (первичная): Объясняем нюансы сделки, возможные риски, необходимые документы. (Важно: окончательное юридическое сопровождение делает юрист или нотариус). 2. Услуги для Продавцов недвижимости Помощь в подготовке объекта к продаже: Советы по устранению мелких недостатков, косметическому ремонту, правильной презентации помещения (дома, квартиры). Разработка стратегии продаж: Определение целевой аудитории, оптимальной цены и каналов продвижения. Реклама и продвижение объекта: Размещение информации на ведущих интернет-площадках (ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость и др.). Создание качественных фотографий, виртуальных 3D-туров, видеообзоров. Размещение рекламы в соцсетях и профессиональных сообществах. Информирование своей базы клиентов и коллег по агентству. Организация просмотров: Договариваемся о времени, проводим показы, собираем обратную связь от потенциальных покупателей. Ведение переговоров: Выступаем посредником между продавцом и покупателем, помогаем согласовать цену и условия сделки, сглаживаем конфликты. Предпродажная проверка юридической чистоты: Помогаем собрать и проверить необходимый пакет документов (выписки из ЕГРН, отсутствие долгов по ЖКХ, согласие супруга/опеки и т.д.), чтобы минимизировать риски для покупателя. 3. Услуги для Покупателей недвижимости Подбор вариантов: Анализируем потребности клиента (бюджет, район, тип жилья, планировка) и подбираем подходящие объекты из всех доступных на рынке. Организация и проведение просмотров: Составляем маршрут, договариваемся с продавцами и другими риэлторами, сопровождаем на показах. Проверка юридической чистоты объекта: Это одна из ключевых функций. Мы помогаем: Проверить историю объекта (не заложен ли он, нет ли обременений, арестов). Убедиться в правоспособности продавца (действительно ли он собственник, не находится ли под давлением). Проверить наличие прописанных лиц (особенно несовершеннолетних). Проанализировать документы на предмет ошибок и подделок. Торг и согласование цены: Используя знания о рынке и недостатках квартиры, мы ведём переговоры о снижении цены от имени покупателя. Организация взаиморасчетов: Помощь в выборе безопасной формы расчетов (банковская ячейка, аккредитив, расчеты через эскроу-счета при ипотеке). 4. Организационно-юридические услуги (Сопровождение сделки) Подготовка пакета документов: Сбор и проверка всех необходимых справок и документов от обеих сторон. Составление предварительного договора купли-продажи (ПДКП) и договора задатка. Организация проведения сделки: Координация времени и места (в банке, у нотариуса, в офисе агентства), обеспечение присутствия всех сторон. Контроль за регистрацией перехода права собственности: Подача документов в Росреестр (самостоятельно или через МФЦ) и получение выписки из ЕГРН, подтверждающей, что покупатель стал новым собственником. 5. Дополнительные услуги Сопровождение ипотечной сделки: Помощь в выборе банка, сборе документов для одобрения ипотеки, взаимодействие с банковским специалистом. Обмен: Организация сложных сделок по обмену (например, старая квартира на новую с доплатой). Консультации по страхованию жилья. Консультация покупателя после оформления сделки. Работаем по договору, представляем интересы одной из сторон (продавца или покупателя) или выступаем посредником. Отвечаем по договору за результат. Опытный и профессиональный специалист не просто дает ключи и показывает квартиру, а выступает финансовым и юридическим консультантом, который берет на себя | |||||||||
