Ставропольская госжилинспекция рассказала об условиях содержания и текущего ремонта жилого помещения

В пресс-службе краевой государственной жилищной инспекции сообщили, что у собственников часто возникают вопросы по поводу строки в квитанции на оплату ЖКУ «Содержание и текущий ремонт жилого помещения». В ведомстве объяснили, в чём её суть.

— Содержание жилого помещения — это комплекс работ и услуг, направленных на поддержание общего имущества собственников в надлежащем состоянии. Все элементы многоквартирного дома должны быть надежны, безопасны, а его инженерные коммуникации, приборы учёта и другое оборудование, входящее в состав общего имущества, должно находиться в постоянной готовности для предоставления коммунальных услуг, — сказано в сообщении.

В содержание жилого помещения входят следующие услуги:

— работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций домов;

— работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества;

— работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (такие, например, как уборка, дератизация и дезинсекция мест общего пользования, очистка от снега и мусора придомовой территории, содержание мест накопления ТКО, а также работы по обеспечению требований пожарной безопасности, устранение аварий на внутридомовых инженерных системах, выполнение заявок).

Жильцы и управляющая организация вправе включить дополнительные условия, не противоречащие законодательству. Решение принимается на общем собрании. При этом состав минимального перечня услуг и порядок их оказания и выполнения определены постановлением правительства РФ №290.

Размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников с учётом предложений управляющей организации. Он устанавливается не менее, чем на один год. На собрании собственники также должны определить перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счёт платы по этой строке.

— Утверждённый общим собранием размер платы не может устанавливаться произвольно, так как он должен обеспечивать содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ), — подчеркнули в ставропольской госжилинспекции.

Взимание отдельной строкой платы за услуги, уже входящие в перечень по содержанию жилого помещения, незаконно.

Если собственник не доволен тем, как управляющая организация исполняет свои обязанности — он всё равно не может отказаться от оплаты за содержание жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена статьёй 153 ЖК РФ.

В случае, если управляющая организация не выполняет указанные в договоре управления работы или услуги, нарушения фиксируются в актах. На их основании может быть произведён перерасчёт.

Контроль за работой управляющей организации, в том числе по вопросам содержания общего имущества, осуществляет совет дома. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей собственники могут переизбрать совет дома или сменить управляющую организацию, а также направить обращение в госжилинспекцию для проведения контрольно-надзорных мероприятий в отношении своей управляющей организации.

15 января 2021, 20:40
Общество 
 
Главное сейчас
за неделю
СВО
 
Лента новостей сегодня
13:07
На Ставрополье двух вымогателей приговорили к 7 и 8 годам колонии
12:47
Левокумца уличили в вождении в нетрезвом виде 
12:12
Петербуржца осудили на 4,5 года за подготовку теракта в Ставрополе
Петербуржца осудили на 4,5 года за подготовку теракта в Ставрополе
11:53
Несколько ярмарок выходного дня пройдут в Ставрополе 2 марта
11:16
Пятигорчанина осудили на 8 лет за дачу взятки сотруднику ФСБ 
09:28
ГИБДД ищет водителя, который сбил женщину в Предгорном округе
06:04
В пятницу, 1 марта, погода на Ставрополье существенно не изменится
Вчера
19:32
Новый ЖК на Западном Обходе Ставрополя начнут строить в этом году 
Новый ЖК на Западном Обходе Ставрополя начнут строить в этом году
19:20
Развить лидерские качества студентам Ставрополья помогут ведущие российские эксперты
18:31
На Ставрополье по нацпроекту отремонтируют мост через реку Большая Кугульта
17:31
На Ставрополье разыскивают без вести пропавшую пенсионерку
16:38
В Ставрополе определили судьбу «дома с привидениями» на улице Комсомольской 
16:02
В 12 населённых пунктах Кочубеевского округа нет транспортного сообщения с административным центром
15:46
Более 40 бутылок контрафактной водки и 30 литров другого алкоголя уничтожат на Ставрополье
15:42
На Ставрополье повышенную выплату получат почти 90 тысяч детей войны
На Ставрополье повышенную выплату получат почти 90 тысяч детей войны
15:22
На Ставрополье соцподдержку по программе догазификации распространили на участников СВО и членов их семей
15:17
В Ставрополе на 40% выполнено строительство новой школы на проспекте Российском
15:09
Более 2 лет колонии получил ставрополец за повторную демонстрацию символики А.У.Е*
14:31
В России запустят новую кадровую программу для участников СВО
14:01
Ещё одну мемориальную доску участнику СВО открыли в Предгорном округе
13:56
Путин анонсировал налоговые вычеты при сдаче норм ГТО и прохождении диспансеризации 
Путин анонсировал налоговые вычеты при сдаче норм ГТО и прохождении диспансеризации
13:37
Грузовой поезд сбил мужчину вблизи Невинномысска
13:36
В России запустят новый национальный проект «Семья»
13:19
В Ставрополе на улице Мира потушили загоревшуюся квартиру
12:41
Два человека пострадали в ночной аварии в Новоселицком округе
Два человека пострадали в ночной аварии в Новоселицком округе
12:41
В Ставрополе женщина пострадала при пожаре на улице Мира 
12:27
Кисловодск получит почётное звание «Город военно-исторического наследия»
12:10
На Ставрополье избитая женщина умерла после нежелания убираться 
11:43
Депутаты Думы Ставрополья приняли поправки в бюджет региона на 2024 год
11:34
На Ставрополье выплаты контрактникам повысили до 200 тысяч рублей
10:55
В Изобильненском округе у пенсионеров сгорел дом из-за неисправности электроповодки
В Изобильненском округе у пенсионеров сгорел дом из-за неисправности электроповодки
10:31
Ставрополец 11 лет проведёт за решёткой за хранение и сбыт наркотических веществ
10:22
На Ставрополье задержали двух человек за вымогательство денег из-за коровы 
 
08:59
На Ставрополье более 14 тыс. медиков получают спецвыплату
08:36
В Ставрополе организуют встречи и экскурсии для представителей бизнеса
В Ставрополе организуют встречи и экскурсии для представителей бизнеса
08:21
В Ставрополе благоустраивают детские и спортивные площадки
06:21
В четверг, 29 февраля, надоевший всем ветер на Ставрополье немного поутихнет
Архив новостей