Губернатор назвал три условия развития коттеджного строительства в крае
| Губернатор Валерий Гаевский провёл совещание, посвящённое ипотечному кредитованию с привлечением средств материнского капитала на малоэтажное коттеджное строительство экономкласса. В разговоре приняли участие члены краевого Правительства, руководство краевого центра, а также представители ряда строительных организаций и финансовых структур региона. Состоявшаяся встреча, по словам главы края, должна помочь достичь стратегической цели, поставленной Президентом, – строительство одного квадратного метра жилья на каждого жителя края, и посодействовать решению значимой социальной задачи по обеспечению ставропольцев качественным и недорогим жильем. Губернатор напомнил, что краевой Минстрой разрабатывает проект программного документа по развитию жилстроительства. А самый быстрый результат, считает В. Гаевский, способно обеспечить коттеджное строительство. Но чтобы оно укоренилось в крае необходимо создать требуемые условия. Как сообщает пресс-служба губернатора, три из них глава края озвучил на совещании. Первое – это «физическая» доступность – земельные участки, предназначенные под эконом-коттеджи с продуманными механизмами их подключения к коммуникациям. Второе – финансовый аспект. Нужен благоприятный «климат», чтобы ставропольцам было выгодно вкладывать средства, в том числе материнского капитала, в такое жилье. Для этого, по словам В. Гаевского, государство должно «подставить плечо». Через субсидирование по кредитным процентам, стараясь привлечь в край средства федерального бюджета. И третье - использование перспективных материалов и новых технологий жилищного строительства, дающих современное качество при меньшей цене. Глава края напомнил также о начавшемся в г. Изобильном возведении энергоэффективных домов, предложив рассмотреть возможность использования аналогичных технологий и в малоэтажном строительстве. С докладом по теме совещания выступил заместитель председателя Правительства края Георгий Ефремов. Как прозвучало, стратегическая задача к 2020 году довести количество квадратных метров на каждого жителя края до 30. Для этого за 10 лет нужно построить более 22 млн. квадратов жилья. По мнению вице-премьера края, выполнить эту задачу можно, развивая малоэтажное строительство. Он назвал ряд преград, устранение которых позволит сделать прорыв в коттеджном строительства. Это: административные барьеры, высокая цена на землю и инженерную и инфраструктуру, отсутствие доступной ипотеки и «стартовых» денег для открытия кредита. По экспертным оценкам, сегодня менее 3% жителей края могут позволить себе купить жильё, не прибегая к кредиту, ещё 5% готовы купить жильё в кредит. Для остальных кредитные отношения с банками остаются неподъёмным грузом. Сейчас в краевом Правительстве прорабатывается вопрос возможности использования материнского капитала в качестве первоначального взноса за жильё. Как отметил Г. Ефремов, расчётная сумма материнского капитала на сегодняшний день составляет около 22 млрд. рублей. При этом, только в 2011 году правом распорядиться средствами «материнских» денег обладают 17 тысяч семей, что в денежном выражении составляет более 5 млрд. рублей. В ближайшей перспективе планируется разработать программу поддержки молодых семей, имеющих право на получение материнского капитала, в которой будут прописаны все механизмы приобретения жилья. Участники совещания рассмотрели вопросы разработки эффективной схемы финансирования жилищного строительства, отвечающего интересам, как строительных компаний, так и интересам инвесторов и потенциальных покупателей, а также возможность применения в строительстве новых инновационных материалов. По итогам обсуждения принято решение о создании рабочей группы по изучению возможности развития в крае малоэтажного коттеджного строительства экономкласса. | ||||||||
| ||||||||
