Госдума приняла закон об ипотечных каникулах

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, который позволяет предоставлять «ипотечные каникулы» на срок до шести месяцев гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию. В течение этого периода заёмщик может либо уменьшить размер выплат, либо приостановить их, сообщает Интерфакс.

Под «ипотечные каникулы» могут попасть договоры, отвечающие трём условиям: заёмщик находится в трудной жизненной ситуации, ранее положения ипотечного договора по требованию заемщика не изменялись, предметом ипотеки является единственное жилое помещение заёмщика.

В проекте закона определены пять критериев трудной жизненной ситуации. Так, на предоставление «ипотечных каникул» могут претендовать граждане, зарегистрировавшиеся в качестве безработных, инвалиды I или II группы, граждане, признанные временно нетрудоспособными на срок более двух месяцев. Кроме того, на льготу по выплатам может претендовать заемщик в случае снижения дохода на 30% (рассчитывается за два месяца перед обращением по сравнению со среднегодовым значением). При этом для получения каникул размер среднемесячных выплат по ипотеке должен превышать 50% от среднемесячного дохода.

Ипотечные каникулы смогут получить граждане, у которых увеличилось количество лиц, находящихся на их иждивении (это несовершеннолетние или инвалиды I и II группы), но только если совокупный доход заемщика снизился на 20%, а выплаты по ипотеке в итоге стали превышать 40% от среднемесячного дохода.

В законе прописывается, что Правительство должно будет определить максимальный размер кредита, по которому могут быть предоставлены «ипотечные каникулы», уровень может быть определен с учетом региональных особенностей. При этом до введения предельного уровня предлагается установить его на уровне не более 15 миллионов рублей.

В соответствии с ранее озвученным поручением президента РФ под действие закона подпадут и ранее выданные ипотечные кредиты, сообщает Интерфакс.

Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.