Мэрия Ставрополя поможет собственникам жилья
| Мэрия Ставрополя поможет собственникам жилья выстроить отношения в сфере управления и обслуживания многоквартирных домов, сообщает пресс-служба администрации города Ставрополя. Вопросы взаимодействия муниципальной власти с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями стали темой очередного заседания администрации города Ставрополя. Результатом напряженного разговора с участием всех субъектов отношений стал план конкретных действий, который мэрия краевого центра намерена предпринять для наведения порядка в сфере управления многоквартирными домами. Открывая заседание, и.о. главы администрации Игорь Бестужий констатировал, что созданная система управления и обслуживания многоквартирных домов крайне запутана и неэффективна. Управляющие компании (УК) зачастую не согласовывают с собственниками помещений виды, объёмы и стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества. Их отчеты перед жильцами носят откровенно формальный характер. И при этом управляющие организации не несут никакой ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей, так как просто нет законов, которые бы регламентировали их деятельность и определяли меру ответственности (уголовную или административную). Для создания эффективной системы управления многоквартирными домами администрация города запланировала выполнение целого ряда мероприятий. В их числе Игорь Бестужий назвал организацию четкой системы взаимодействия между администрацией города, управляющими организациями (УК, ЖСК, ТСЖ) и собственниками жилых помещений. Разработку стандартов качества предоставления жилищно-коммунальных услуг и критериев оценки работы управляющих организаций. Создание преференций товариществам собственников жилья как наиболее перспективной формы управления многоквартирными домами (в виде налоговых льгот, муниципальных субсидий и прочее.) Были поставлены и задачи на ближайшую перспективу. Выступающие главы районных администраций отметили необходимость расшифровки и «унификации» так называемой первой строки (текущее содержание и ремонт) коммунальных платежей. В настоящее время содержание и стоимость указанных услуг разнится не только по УК, но и, что любопытно, по районам. Так, в Ленинском районе тариф по первой строке в среднем составляет около 12 рублей. В Промышленном – 13,5-14 рублей. В Октябрьском – 14 рублей. Существенно различается и набор услуг. Все это совершенно справедливо порождает у жителей недоверие к управляющим компаниям, которые по своему усмотрению определяют, что им делать и по какой цене. Для того, чтобы работа УК стала прозрачной и понятной каждому жителю, было предложено, во-первых, четко разделить в платежных квитанциях первую строку на несколько отдельных составляющих:, текущее содержание, ремонт, оплата услуг управляющей компании и старшей по дому. Во-вторых, обеспечить единую тарифную политику во всем городе, по всем управляющим организациям. Понятно, что простым давлением сверху заставить управляющие компании работать по утвержденным тарифам невозможно. - Определять стоимость и набор услуг при управлении многоквартирным домом должны сами жители, - подчеркнул Игорь Бестужий. - Задача администрации – обеспечить легитимность всех решений и прозрачность всех взаимоотношений участников рынка. В контексте разговора о текущих проблемах с особой остротой прозвучала и тема взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями. Тарифы на ресурсы устанавливаются РТК. Власти города не могут напрямую влиять на них, но в её компетенции опосредованное влияние через решение ряда острых вопросов. К таковым, в первую очередь, относятся наличие бесхозных сетей и плата за их обслуживание, которая взимается с … жильцов. К примеру, по словам председателя «УК на Чехова» МУП «Водоканал» регулярно выставляет им счет в размере 4,5 тысяч за чистку уличного колодца. Позиция администрации города, которую полностью поддержал и глава города Ставрополя Георгий Колягин: потери в бесхозных сетях и их обслуживание недопустимо оплачивать за счет потребителей. На этот счет есть и соответствующее решение Арбитражного суда, которое все поставщики ресурсов должны взять себе за основу. Было достигнута определенная договоренность и со ставропольской энергосбытовой компанией. В настоящее время она отказывается заключать договоры на поставку ресурса на каждый дом отдельно, а предпочитает работать только с одним юридическим лицом - управляющей компанией. В результате при возникновении задолженности поставщики не разбираются, какие именно потребители и почему им должны, а уведомляют УК о полном прекращении поставки ресурса. Чтобы не допустить обесточивания ни в чем не повинных жителей и погасить долги, многие УК вынуждены брать кредит. - Мы готовы проработать и обсудить вопрос заключения договоров с каждым домом, - согласился заместитель генерального директора ОАО «Ставропольэнергосбыт» - директор ставропольского отдела «Горэлектросети» Алексей Письменный. Подводя итоги заседания, и.о. глава администрации города Игорь Бестужий еще раз обратил внимание всех присутствующих на необходимость выстроить регулярное общение с населением. Не имея возможности напрямую вмешиваться в действия УК, мэрия Ставрополя, тем не менее, может повлиять на их работу через собственников жилья. Но только в том случае, если они будут знать и понимать, где их откровенно обманывают и обкрадывают. Пока, по мнению Бестужего, соответствующая информационно-разъяснительная работа проводится неудовлетворительно. Поэтому в ближайшее время мэрия должна заново выстроить четкую и эффективную систему обратной связи с населением. | ||||||||
| ||||||||
