Экспертное мнение Юрия Владимировича Шрамко: Инвестиции в земельные участки под ИЖС

Инвестиции в земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) набирают популярность среди частных инвесторов. Этот тренд обусловлен стабильным спросом на землю, низкими барьерами для входа и потенциально высокой доходностью. Юрий Владимирович Шрамко, частный инвестор и ленд-девелопер, делится своим экспертным мнением о том, как правильно подойти к этому виду инвестиций.

Почему инвестиции в ИЖС актуальны?

В последние годы интерес к загородной недвижимости стабильно растет. На спрос на земельные участки под ИЖС влияют несколько ключевых факторов:

  • Стабильный рост стоимости земли. Земля, особенно в перспективных районах, ежегодно дорожает, создавая привлекательные условия для инвесторов, стремящихся сохранить и приумножить капиталы.
  • Развитие инфраструктуры. Активное развитие транспортной и социальной инфраструктуры в регионах повышает привлекательность земельных участков для строительства жилых домов.
  • Экологические преимущества. Жизнь за городом становится популярной среди горожан, стремящихся к экологически чистым условиям проживания и удалению от городского шума и загрязнений.

Основные шаги для успешных инвестиций

Для успешного инвестирования в земельные участки под ИЖС необходимо учитывать несколько ключевых аспектов:

  • Выбор правильного участка. Оценка местоположения — важнейший фактор. Важно обратить внимание на участки, расположенные вблизи крупных транспортных артерий, школ, медицинских учреждений и торговых центров.
  • Проверка юридической чистоты. Перед покупкой нужно тщательно проверить документы на участок, убедиться в отсутствии обременений и юридических проблем.
  • Планирование и расчеты. Необходимо составить подробный бизнес-план, включающий все затраты на приобретение, оформление, подведение коммуникаций и возможные строительные работы.

Риски и как их минимизировать

Инвестиции в земельные участки сопряжены с определенными рисками. Вот основные из них:

  • Изменение законодательных норм. Нормативные акты могут изменяться, влияя на стоимость и использование земли.
  • Экономические факторы. Инфляция, экономический спад или кризис могут негативно сказаться на стоимости земли и ликвидности участков.
  • Природные катаклизмы. Природные бедствия, такие как наводнения или землетрясения, могут значительно снизить стоимость участка и возможности его использования.

Для минимизации рисков Юрий Владимирович рекомендует инвесторам проводить тщательное исследование рынка, консультироваться с юристами и специалистами по недвижимости, а также диверсифицировать свои инвестиции, не вкладывая все средства в один участок.

Перспективы

Несмотря на риски, инвестиции в земельные участки под ИЖС остаются одним из наиболее привлекательных способов сохранения и приумножения капитала. Этот вид вложений подходит как для опытных инвесторов, так и для начинающих, благодаря своей относительно низкой сложности и высоким потенциальным доходам. С правильным подходом и грамотным планированием можно добиться значительных успехов и обеспечить себе стабильный доход.

По мнению Юрия Владимировича, инвестиции в землю под ИЖС будут продолжать набирать популярность, предоставляя инвесторам отличные возможности для развития и финансового роста. Важно только правильно выбрать участок, тщательно проверить все юридические аспекты и следить за изменениями на рынке.

26 июня 2022, 10:10
Экономика 
 
Главное сейчас
за неделю
СВО
 
Лента новостей сегодня
08:14
В Ставрополе проконсультировали более 700 предпринимателей
Вчера
19:53
Ставропольский школьник вместе с Владимиром Путиным возложил цветы к памятнику Минину и Пожарскому 
Ставропольский школьник вместе с Владимиром Путиным возложил цветы к памятнику Минину и Пожарскому
19:12
Квадрокоптер и автомобиль доставят бойцам в зону СВО из Предгорного округа
18:48
Более 20 улиц, 4 санатория, 3 детсада и школа Кисловодска останутся без воды 6 ноября
18:11
Свыше 300 ставропольцев посетили «Ночь искусств» в День народного единства
17:53
На Ставрополье началась осенняя вакцинация диких животных от бешенства
17:27
Ставропольская краевая больница получила оборудование на 106 млн рублей
16:51
Суд обязал администрацию Предгорного округа создать маневренный жилищный фонд
16:30
В Ставрополе прошла Школа актива для лидеров студенческого самоуправления аграрных вузов России
15:58
В Железноводске завершается ремонт конно-спортивной школы
15:34
Ставропольские спасатели достали котёнка из пожарного водоёма
15:32
Моноспектакль «Пессимистическая комедия» пройдет 8 ноября в Ставрополе
15:11
Свыше 1,13 млн тонн продукции АПК экспортировало Ставрополье с начала года
14:54
В Санкт-Петербурге ставропольцы продали пенсионерке 40 банок коллагеновых шариков вместо икры 
14:46
У жителя Невинномысска изъяли 1,5 кг растительной «запрещёнки»
14:28
Три педагога из Ставропольского края вышли в финал «Флагманов образования»
14:25
В 2024 году экономика Ставрополя показала рост в ключевых отраслях
14:00
Предпринимателям Ставропольского края презентовали актуальные меры государственной поддержки бизнеса
13:45
В 2024 году оборот розничной торговли на Ставрополея вырос на 12,7%
13:36
Объемы жилищного строительства на Ставрополье выросли на треть
Объемы жилищного строительства на Ставрополье выросли на треть
13:15
Предпринимателя оштрафовали за долгий ремонт больницы в Степновском округе
12:50
Водитель «Газели» погиб при столкновении с грузовиком на Ставрополье
12:49
На Ставрополье проходит образовательная кампания по повышению пенсионной грамотности среди молодежи
12:26
Более 60 единиц спецтехники очищали дороги Ставрополя утром
11:55
Ставрополец выплатил 760 тыс. руб. долга по алиментам только из-за угрозы административной ответственности
11:49
Ставропольца заподозрили в фиктивной постановке на учёт 17 иностранцев
Ставропольца заподозрили в фиктивной постановке на учёт 17 иностранцев
11:30
В Пятигорске потушили пожар в торговом центре
11:17
Водитель с 55 штрафами сбила пешехода в Ставрополе 
11:06
В Пятигорске на площади 200 кв. метров горит магазин одежды
10:28
В Железноводске руководитель санатория стал фигурантом уголовного дела за превышение должностных полномочий
09:57
В Железноводске перекрыли терренкур из-за непогоды
В Железноводске перекрыли терренкур из-за непогоды
09:39
«Сердечная почта» Кисловодска доставит более 5 тыс. писем и открыток
09:00
В Ставрополе построили ливневку на улице Пригородной
08:15
Фестиваль казачьей песни прошёл в Ставрополе
07:53
Два детсада в Ессентуках закрыли из-за отсутствия света
07:36
На Ставрополье раскрыта серия краж на 67 млн рублей 
07:09
Цены на новогодние ёлки заметно вырастут 
07:06
Сильный ветер и снег осложняют движение на дорогах Ставрополья
Архив новостей