Экспертное мнение Юрия Владимировича Шрамко: Инвестиции в земельные участки под ИЖС

Инвестиции в земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) набирают популярность среди частных инвесторов. Этот тренд обусловлен стабильным спросом на землю, низкими барьерами для входа и потенциально высокой доходностью. Юрий Владимирович Шрамко, частный инвестор и ленд-девелопер, делится своим экспертным мнением о том, как правильно подойти к этому виду инвестиций.

Почему инвестиции в ИЖС актуальны?

В последние годы интерес к загородной недвижимости стабильно растет. На спрос на земельные участки под ИЖС влияют несколько ключевых факторов:

  • Стабильный рост стоимости земли. Земля, особенно в перспективных районах, ежегодно дорожает, создавая привлекательные условия для инвесторов, стремящихся сохранить и приумножить капиталы.
  • Развитие инфраструктуры. Активное развитие транспортной и социальной инфраструктуры в регионах повышает привлекательность земельных участков для строительства жилых домов.
  • Экологические преимущества. Жизнь за городом становится популярной среди горожан, стремящихся к экологически чистым условиям проживания и удалению от городского шума и загрязнений.

Основные шаги для успешных инвестиций

Для успешного инвестирования в земельные участки под ИЖС необходимо учитывать несколько ключевых аспектов:

  • Выбор правильного участка. Оценка местоположения — важнейший фактор. Важно обратить внимание на участки, расположенные вблизи крупных транспортных артерий, школ, медицинских учреждений и торговых центров.
  • Проверка юридической чистоты. Перед покупкой нужно тщательно проверить документы на участок, убедиться в отсутствии обременений и юридических проблем.
  • Планирование и расчеты. Необходимо составить подробный бизнес-план, включающий все затраты на приобретение, оформление, подведение коммуникаций и возможные строительные работы.

Риски и как их минимизировать

Инвестиции в земельные участки сопряжены с определенными рисками. Вот основные из них:

  • Изменение законодательных норм. Нормативные акты могут изменяться, влияя на стоимость и использование земли.
  • Экономические факторы. Инфляция, экономический спад или кризис могут негативно сказаться на стоимости земли и ликвидности участков.
  • Природные катаклизмы. Природные бедствия, такие как наводнения или землетрясения, могут значительно снизить стоимость участка и возможности его использования.

Для минимизации рисков Юрий Владимирович рекомендует инвесторам проводить тщательное исследование рынка, консультироваться с юристами и специалистами по недвижимости, а также диверсифицировать свои инвестиции, не вкладывая все средства в один участок.

Перспективы

Несмотря на риски, инвестиции в земельные участки под ИЖС остаются одним из наиболее привлекательных способов сохранения и приумножения капитала. Этот вид вложений подходит как для опытных инвесторов, так и для начинающих, благодаря своей относительно низкой сложности и высоким потенциальным доходам. С правильным подходом и грамотным планированием можно добиться значительных успехов и обеспечить себе стабильный доход.

По мнению Юрия Владимировича, инвестиции в землю под ИЖС будут продолжать набирать популярность, предоставляя инвесторам отличные возможности для развития и финансового роста. Важно только правильно выбрать участок, тщательно проверить все юридические аспекты и следить за изменениями на рынке.

26 июня 2022, 10:10
Экономика 
 
Главное сейчас
за неделю
СВО
 
Лента новостей сегодня
13:38
Около 3500 школьников Ставрополя участвуют в муниципальном этапе Всероссийской олимпиады
12:16
Несколько тонн тёплых вещей отправили жителям Курской области со Ставрополья
11:55
Глава СК заинтересовался оправданием убийцы полицейского на Ставрополье
09:56
ЦУР Ставрополья обработал 380 тысяч обращений за четыре года
09:42
Пострадавшая в пожаре в Невинномысске женщина выжила
09:35
«ЭкоТочка» для сбора вторсырья откроется в Ставрополе 24 ноября
«ЭкоТочка» для сбора вторсырья откроется в Ставрополе 24 ноября
Вчера
20:05
На Ставрополье по нацпроекту отремонтирован последний в этом году мост
19:34
Женщина погибла в пожаре в 9-этажке на юго-западе Ставрополя
19:13
В Кисловодске восстановят историческую детскую сцену за 25 млн рублей
18:32
Вечерние пробки на дорогах Ставрополя вновь достигли 9 баллов
18:01
Ставропольский вуз запустил образовательный проект для молодёжи Туниса
16:59
С 2025 года курортный сбор на Ставрополье заменят туристическим налогом
16:50
Пять многодетных матерей Предгорья наградили медалями «Материнская слава»
16:20
Более 30 ветеринарных врачей Ставрополья повысили квалификацию на базе СтГАУ
16:17
В Невинномысске задержали 4 участников ночного инцидента со стрельбой 
 
16:04
Губернатор Ставрополья Владимиров встретился в матерями и жёнами героев СВО
15:55
Проект «За здоровье» охватил более 93 тысяч ставропольцев с начала года
15:19
На Ставрополье больше месяца разыскивают без вести пропавшего пенсионера
14:48
В Ставрополе отремонтировали одну из городских футбольных школ
14:47
В Пятигорске автомобиль сгорел из-за неисправности электропроводки
14:36
Множество нарушений пожарной безопасности обнаружили в одной из гостиниц Ставрополя
Множество нарушений пожарной безопасности обнаружили в одной из гостиниц Ставрополя
14:24
Подрядчика оштрафовали на 2,5 млн рублей за срыв сроков благоустройства сквера в Ессентуках
14:02
В Ставрополе обновили системы отопления двух пятиэтажек
14:00
В Буденновском округе мужчина оформил 4 микрокредита на знакомую и пустил деньги на ставки
13:52
Из-за роста количества детей-инвалидов необходимо в четыре раза расширить реабилитационный центр в Ставрополе
13:45
Военно-социальный центр Минобороны открылся в Ставрополе
Военно-социальный центр Минобороны открылся в Ставрополе
13:35
Ставропольца осудили за сокрытие информации о террористе
12:48
Полиция проводит проверку после танцев со стрельбой в Невинномысске
12:43
На Ставрополье Прокуратура помогла вдове фронтовика получить положенную выплату
12:14
Современный велнес-центр открылся в Железноводске
11:55
Трое ставропольцев задержаны за серию автомобильных краж
Трое ставропольцев задержаны за серию автомобильных краж
11:32
Директор ставропольской фирмы подозревается в неуплате налогов на сумму более 31 млн рублей
11:19
Мастер-класс по росписи, спектакль-вербатим и музыкальные вечера организовали ко Дню матери в Ставрополе
11:06
Анатолий Антоненко назначен и.о. зампреда правительства Ставрополья
10:45
Ставропольские клумбы украсят 220 тысяч первоцветов
10:34
В Ставрополе 27 ноября без воды останутся жители Ташлы и Чапаевки
10:04
Пенсионерка угодила под колёса грузовика в Ессентуках
08:40
Две ярмарки состоятся в Ставрополе 23 ноября
Две ярмарки состоятся в Ставрополе 23 ноября
08:15
На трёх улицах Ставрополя две недели будут отключать свет
Архив новостей